Conditions générales

Article 1 — Objet

Les présentes conditions générales régissent l'utilisation du site internet weckbecker.lu ainsi que les relations contractuelles entre Weckbecker S.A. et ses clients dans le cadre de ses activités d'agence immobilière au Grand-Duché de Luxembourg.

Article 2 — Services proposés

Weckbecker S.A. propose les services suivants :

• Estimation de biens immobiliers
• Intermédiation en vente et achat de biens immobiliers
• Mise en location de biens immobiliers
• Gestion locative
• Conseil en investissement immobilier

Article 3 — Mandat

Tout mandat de vente ou de location confié à Weckbecker S.A. fait l'objet d'un contrat écrit précisant la nature du mandat (simple ou exclusif), sa durée, les conditions de rémunération et les obligations respectives des parties.

Article 4 — Honoraires

Les honoraires de Weckbecker S.A. sont clairement définis dans chaque mandat. Sauf convention contraire, les honoraires de vente s'élèvent à 3 % du prix de vente hors taxes. Les honoraires ne sont dus qu'en cas de réalisation effective de la transaction.

Pour la gestion locative, les honoraires sont définis selon le forfait choisi et sont prélevés mensuellement sur les loyers encaissés.

Article 5 — Obligations de l'agence

Weckbecker S.A. s'engage à :

• Agir avec diligence et professionnalisme
• Fournir des informations exactes et vérifiées sur les biens proposés
• Respecter la confidentialité des informations communiquées
• Informer régulièrement le mandant de l'avancement de sa mission
• Respecter la réglementation en vigueur au Luxembourg

Article 6 — Obligations du client

Le client s'engage à :

• Fournir des informations exactes et complètes sur le bien et sa situation
• Informer l'agence de tout changement relatif au bien ou à sa disponibilité
• Permettre l'accès au bien pour les visites dans des conditions raisonnables
• Respecter les termes du mandat signé

Article 7 — Responsabilité

Weckbecker S.A. est couverte par une assurance responsabilité civile professionnelle. La responsabilité de l'agence est limitée aux fautes directement imputables à ses collaborateurs dans l'exercice de leur mission.

Article 8 — Utilisation du site

L'utilisation de ce site internet est soumise au respect des présentes conditions. Les informations présentées sur le site (descriptions des biens, prix, superficies) sont fournies à titre indicatif et ne constituent pas une offre contractuelle.

Article 9 — Résiliation

Chaque partie peut résilier le mandat dans les conditions prévues au contrat. En cas de mandat exclusif, la résiliation anticipée peut donner lieu à des indemnités conformément aux termes du contrat.

Article 10 — Litiges

Les présentes conditions générales sont soumises au droit luxembourgeois. En cas de litige, les parties s'engagent à rechercher une solution amiable. À défaut, les tribunaux de Luxembourg seront seuls compétents.

Article 11 — Modification

Weckbecker S.A. se réserve le droit de modifier les présentes conditions générales à tout moment. Les modifications prennent effet dès leur publication sur le site.

Dernière mise à jour : mars 2026